UNE MAISON 3 pièces — 117 450 €
7 RUE DU PORTAIL 84390 SAINT-CHRISTOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 450 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²1 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle R434
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro434
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13891531. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -27,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Christol
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Christol (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Christol
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
LavoirZOU ! Scolaire282 m
Garage AutranZOU ! Scolaire328 m
Rond-Point Bel AirZOU ! Scolaire435 m
Rond-Point Bel AirZOU ! Scolaire437 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+10,8% évolution globale
102 590 €prix moyen
2024
117 450 €
1 525 EUR/m² +115,5% Vente actuelle 2024
54 500 €
1 329 EUR/m² -59,6% 2023
135 000 €
1 227 EUR/m² +35,0% 2018
100 000 €
1 639 EUR/m² -5,7% 2014
106 000 €
1 377 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics18 · 38 m
Santé10 · 45 m
Sport/Loisirs9 · 41 m
Commerces4 · 55 m
Transports2 · 291 m
Enseignement1 · 113 m
Tourisme1 · 548 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire LOU FOURNIGUIE467 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CHRISTOL
13permis récents
112logements autorisés
1 163 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement226 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement128 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement82 m²1
Permis de construire nov. 2022
3
42 logements9 m²1
Permis de construire nov. 2020
2
1 logement1