UNE MAISON 6 pièces — 164 250 €

4 IMP DU CHAPITRE 51360 VERZENAY
Vendu le 19 décembre 2024
1 263 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 250 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²1 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM1062
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1062

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13888812. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verzenay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
20%Cadres
Population active485
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verzenay (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,512,6 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
10,67%
Loyer estimé : 1 460 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verzenay

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+36,9% évolution globale
142 125 €prix moyen
2024
164 250 €
1 263 EUR/m² +36,9% Vente actuelle
2017
120 000 €
1 429 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 6p
338 000 €
2 253 EUR/m²279 m2025
150 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
164 250 €
1 263 EUR/m²0 m2024
130 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
242 450 €
2 055 EUR/m²134 m2025
118 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire341 m · Public

Permis de construire Commune de VERZENAY

10permis récents
15logements autorisés
1 828 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement362 m²1
Permis de construire mai 2019

1

1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2018

1

1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2018

5

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2016

2

1 logement1