UNE MAISON 6 pièces — 338 000 €
8 RUE DE MAILLY 51360 VERZENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 338 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²2 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM35
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963759. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verzenay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Verzenay (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,512,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verzenay
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D26 - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Départementale/Route nommée D26 - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+181,7% évolution globale
223 139 €prix moyen
2025
338 000 €
2 253 EUR/m² +31,7% Vente actuelle 2023
256 694 €
3 378 EUR/m² +20,5% 2021
213 000 €
2 803 EUR/m² +13,3% 2018
188 000 €
2 474 EUR/m² +56,7% 2015
120 000 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VERZENAY
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Permis de construire oct. 2018
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2018
5
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2016
2
1 logement1