UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €

5 RUE GUSTAVE FLAUBERT 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 22 novembre 2024
2 105 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ220
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13887073. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

19 450 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
46%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 223
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 867 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1258 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1278 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1298 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA786 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA786 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,9% évolution globale
146 700 €prix moyen
2024
160 000 €
2 105 EUR/m² +19,9% Vente actuelle
2021
133 400 €
1 755 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
1 479 EUR/m²88 m2025
71 m²
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85%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
2 105 EUR/m²0 m2024
76 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
182 100 €
2 461 EUR/m²155 m2025
74 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

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Permis de construire juin 2023

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