UNE MAISON 4 pièces — 182 100 €
30 RUE VICTOR HUGO 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 100 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²2 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ39
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411972. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
46%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1139 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1149 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1161 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA666 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA666 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+222,3% évolution globale
111 925 €prix moyen
2025
182 100 €
2 461 EUR/m² +31,5% Vente actuelle 2024
138 450 €
1 775 EUR/m² +32,5% 2023
104 500 €
1 357 EUR/m² +49,3% 2022
70 000 €
946 EUR/m² -41,7% 2019
120 000 €
2 000 EUR/m² +112,4% 2014
56 500 €
734 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol317 m · Public
Collège
Collège Boris Vian399 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian438 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Kakernesches442 m · Public
Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE
52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023
6
1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement116 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2023
5
1 logement183 m²1