UNE MAISON 4 pièces — 169 450 €
18 RUE GAMBETTA 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 450 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²1 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK579
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13886370. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Roche-la-Moli�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roche-la-Molière
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS30
Arrêts les plus proches
MAIRIE ROCHESAINT-ETIENNE – STAS78 m
MAIRIE ROCHESAINT-ETIENNE – STAS122 m
GARE ROCHESAINT-ETIENNE – STAS143 m
LE ROYALSAINT-ETIENNE – STAS204 m
CIMETIERE ROCHESAINT-ETIENNE – STAS365 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M10Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route intercommunale M10Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route intercommunale M10Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route intercommunale M10Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Route intercommunale M10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-39,3% évolution globale
136 994 €prix moyen
2025
88 000 €
1 571 EUR/m² -43,0% 2025
154 400 €
1 755 EUR/m² +22,0% 2025
126 600 €
1 688 EUR/m² -25,3% 2024
169 450 €
1 842 EUR/m² +21,0% Vente actuelle 2019
140 000 €
1 522 EUR/m² +14,9% 2019
121 800 €
1 624 EUR/m² -19,2% 2017
150 700 €
1 713 EUR/m² +3,9% 2014
145 000 €
2 900 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHE-LA-MOLIERE
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379logements autorisés
28 458 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
42 logements3 388 m²1
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1
1 logement90 m²1
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