UN APPARTEMENT 1 pièce — 22 000 €
1 BD SAINT EXUPERY 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 22 000 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD22
Contenance787 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13885075. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Banlay-Moulin à Vent
Revenus
20 210 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,32%
Loyer estimé : 171 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
KEOLIS40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
RESEAU 584
Arrêts les plus proches
Maréchal JuinKEOLIS103 m
Maréchal JuinKEOLIS113 m
St ExupéryRESEAU 58128 m
St ExupéryKEOLIS136 m
St ExupéryKEOLIS138 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+113,1% évolution globale
29 132 €prix moyen
2025
45 820 €
1 091 EUR/m² +108,3% 2024
22 000 €
1 294 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2023
33 000 €
786 EUR/m² -2,9% 2020
34 000 €
810 EUR/m² +41,7% 2020
24 000 €
571 EUR/m² -36,8% 2019
38 000 €
452 EUR/m² +35,7% 2018
28 000 €
667 EUR/m² -15,2% 2017
33 000 €
786 EUR/m² +175,0% 2016
12 000 €
706 EUR/m² -44,2% 2016
21 500 €
512 EUR/m²Biens comparables
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58 904 m²surface plancher
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1
1 logement135 m²1
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5
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1 logement229 m²1
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2
6 logements1
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