UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 130 €
4 RUE ABBE BILLAUD 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 130 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI343
Contenance15 817 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13884932. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richelieu-Rivoli
Revenus
20 470 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 840 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
26%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 224 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut19
Arrêts les plus proches
RacineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO88 m
RacineAgence par défaut89 m
RacineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
RacineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
RacineAgence par défaut96 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D763Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,9% évolution globale
120 195 €prix moyen
2025
115 000 €
3 382 EUR/m² -12,2% 2025
131 000 €
2 673 EUR/m² -8,1% 2025
142 500 €
3 476 EUR/m² +64,2% 2025
86 800 €
4 340 EUR/m² -38,0% 2025
140 000 €
2 800 EUR/m² +27,3% 2025
110 000 €
2 750 EUR/m² -47,6% 2025
210 000 €
2 877 EUR/m² +740,0% 2025
25 000 €
-85,7% 2025
175 000 €
2 574 EUR/m² +5,9% 2024
165 258 €
2 203 EUR/m² +561,0% 2024
25 000 €
-66,3% 2024
74 130 €
3 902 EUR/m² +411,2% Vente actuelle 2024
14 500 €
-87,9% 2024
120 000 €
2 609 EUR/m² +206,1% 2024
39 200 €
-84,4% 2024
252 000 €
2 681 EUR/m² +280,0% 2024
66 309 €
3 490 EUR/m² -47,0% 2024
125 000 €
2 551 EUR/m² -65,8% 2024
365 000 €
3 230 EUR/m² +1 725,0% 2023
20 000 €
+66,7% 2023
12 000 €
-92,0% 2023
150 000 €
3 000 EUR/m² +78,6% 2023
84 000 €
3 818 EUR/m² +950,0% 2023
8 000 €
-94,7% 2023
150 000 €
3 000 EUR/m² +11,1% 2023
135 000 €
2 755 EUR/m² +19,9% 2023
112 600 €
3 753 EUR/m² -53,1% 2023
240 000 €
3 243 EUR/m² +84,6% 2023
130 000 €
2 653 EUR/m² -24,4% 2023
172 000 €
3 660 EUR/m² +91,1% 2023
90 000 €
4 286 EUR/m² -41,9% 2023
155 000 €
2 672 EUR/m² -13,9% 2023
180 000 €
2 571 EUR/m² +33,3% 2022
135 000 €
2 328 EUR/m² +5,8% 2022
127 600 €
4 253 EUR/m² -65,5% 2022
370 000 €
3 274 EUR/m² +2 746,2% 2022
13 000 €
-60,0% 2022
32 500 €
-80,1% 2022
162 930 €
1 917 EUR/m² +58,2% 2022
103 000 €
1 981 EUR/m² -16,3% 2022
123 050 €
2 461 EUR/m² +43,1% 2021
86 000 €
4 526 EUR/m² -36,3% 2021
135 000 €
2 700 EUR/m² +50,7% 2021
89 600 €
3 733 EUR/m² -47,3% 2021
170 000 €
2 500 EUR/m² +1 207,7% 2021
13 000 €
-89,7% 2021
126 000 €
2 571 EUR/m² +7,2% 2021
117 592 €
2 556 EUR/m² +10,5% 2021
106 400 €
5 320 EUR/m² +35,0% 2021
78 800 €
4 147 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (732)
Services publics284 · 51 m
Santé218 · 49 m
Commerces138 · 111 m
Sport/Loisirs42 · 237 m
Enseignement35 · 151 m
Tourisme15 · 570 m
Écoles (10)
Ecole
école primaire privée sainte famille saint louis278 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo323 m · Public
Collège
Collège Nicolas Haxo323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Roy488 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique André Malraux516 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1