UNE MAISON 4 pièces — 112 000 €
61 RUE HENRI VIGUIER 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain585 m²
Prix/m²1 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL55
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13884107. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy
Revenus
21 560 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus36
Arrêts les plus proches
BAGATELLETransports publics Libellus145 m
BAGATELLETransports publics Libellus146 m
DE GAULLETransports publics Libellus202 m
DE GAULLETransports publics Libellus205 m
PENCHENERYTransports publics Libellus232 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,8% évolution globale
122 500 €prix moyen
2024
112 000 €
1 474 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2021
133 000 €
1 797 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (221)
Santé106 · 106 m
Services publics55 · 170 m
Commerces50 · 87 m
Sport/Loisirs5 · 413 m
Enseignement2 · 130 m
Transports2 · 560 m
Tourisme1 · 528 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Roulandou528 m · Public
Ecole
Ecole primaire Roulandou528 m · Public
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION MOTRICE LARDAILLE CASTRES1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castres1.2 km ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mazamet Monts de Lacaune1.2 km ·
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1