UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €
132 RUE PASTEUR 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain298 m²
Prix/m²2 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE9
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13882119. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Est
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités36
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA22
RHDF-59-P212
Arrêts les plus proches
RousselILEVIA467 m
RousselILEVIA479 m
Wattignies BlumILEVIA526 m
WATTIGNIES - BlumRHDF-59-P2527 m
Wattignies BlumILEVIA569 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M145FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
416 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
418 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+10,7% évolution globale
159 000 €prix moyen
2024
155 000 €
2 313 EUR/m² -14,8% Vente actuelle 2020
182 000 €
2 427 EUR/m² +30,0% 2015
140 000 €
2 373 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WATTIGNIES
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74 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements2 180 m²1
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1
34 logements2 360 m²1
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5
29 logements2 031 m²1
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