UNE MAISON 3 pièces — 155 150 €

12 RUE PASTEUR 59139 WATTIGNIES
Vendu le 19 décembre 2025
2 463 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 150 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain127 m²
Prix/m²2 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC16
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161223. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Wattignies Est

Revenus

25 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
23%Cadres
Population active783
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattignies (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
1595 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 738 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattignies

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités44

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

ILEVIA23
RHDF-59-P213

Arrêts les plus proches

RousselILEVIA54 m
RousselILEVIA69 m
WATTIGNIES - Philippe De GirardRHDF-59-P2280 m
Philippe De GirardILEVIA281 m
WATTIGNIES - Philippe De GirardRHDF-59-P2331 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
108 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
167 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
136 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
217 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+8,4% évolution globale
180 405 €prix moyen
2025
155 150 €
2 463 EUR/m² -40,2% Vente actuelle
2023
259 400 €
3 243 EUR/m² +26,7%
2022
204 700 €
3 102 EUR/m² +57,5%
2019
130 000 €
1 970 EUR/m² -31,6%
2019
190 000 €
2 375 EUR/m² +32,7%
2018
143 180 €
3 254 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
155 150 €
2 463 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
155 000 €
2 313 EUR/m²415 m2024
67 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
2 417 EUR/m²976 m2025
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WATTIGNIES

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1 182logements autorisés
74 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

33 logements2 180 m²1
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1

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