UNE MAISON 4 pièces — 421 600 €
32 IMP CHIMENE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 421 600 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain267 m²
Prix/m²3 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL497
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13877056. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marquerose
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 733 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM12
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Castelle;nom du réseau300 m
CastelleTAM308 m
Castelle;nom du réseau308 m
Castelle;nom du réseau317 m
Demeter;nom du réseau361 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
328 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,0% évolution globale
336 550 €prix moyen
2024
421 600 €
3 484 EUR/m² +52,9% Vente actuelle 2015
275 650 €
2 996 EUR/m² -11,8% 2015
312 400 €
3 719 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (822)
Services publics408 · 57 m
Santé301 · 224 m
Commerces51 · 294 m
Transports23 · 176 m
Sport/Loisirs18 · 397 m
Enseignement17 · 262 m
Tourisme4 · 617 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard422 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Eridan424 m · Privé
Lycée
Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée)454 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine485 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent540 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1