UN APPARTEMENT 5 pièces — 555 000 €
20 RUE DE CONDE 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 555 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AV47
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13876608. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ampère-Ainay
Revenus
32 110 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 2 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus2
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Lyon-Perrache Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault309 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
502 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-90,1% évolution globale
274 809 €prix moyen
2025
15 000 €
-97,3% 2024
555 000 €
4 703 EUR/m² +37,0% Vente actuelle 2024
405 000 €
6 231 EUR/m² +30,2% 2023
311 000 €
6 220 EUR/m² +9,1% 2023
285 000 €
6 951 EUR/m² -62,4% 2023
758 400 €
6 538 EUR/m² +78,6% 2023
424 600 €
3 598 EUR/m² +2 100,0% 2023
19 300 €
-94,3% 2023
340 000 €
6 800 EUR/m² +95,4% 2023
174 000 €
3 955 EUR/m² -47,9% 2022
334 000 €
6 549 EUR/m² +2,8% 2022
325 000 €
5 000 EUR/m² +135,5% 2022
138 000 €
3 000 EUR/m² -47,7% 2022
264 000 €
5 077 EUR/m² -29,0% 2019
372 000 €
5 552 EUR/m² +53,4% 2018
242 500 €
4 850 EUR/m² +1,0% 2016
240 000 €
4 000 EUR/m² +20,0% 2016
200 000 €
3 922 EUR/m² -14,9% 2016
235 000 €
5 341 EUR/m² +235,7% 2014
70 000 €
1 167 EUR/m² -62,4% 2014
186 000 €
4 537 EUR/m² +22,4% 2014
152 000 €
2 923 EUR/m²Biens comparables
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Commerces642 · 21 m
Santé592 · 21 m
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Tourisme82 · 104 m
Sport/Loisirs45 · 59 m
Transports24 · 212 m
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Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune