UN APPARTEMENT 4 pièces — 676 500 €
10 RUE EMILE ZOLA 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 676 500 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AK92
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466517. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellecour-Antonin Gourju
Revenus
35 540 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 2 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Lyon - BellecourBlaBlaCar Bus307 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha383 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha396 m
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain397 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain441 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
623 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-16,7% évolution globale
342 331 €prix moyen
2025
160 000 €
6 667 EUR/m² -76,3% 2025
676 500 €
5 934 EUR/m² -43,6% Vente actuelle 2023
1 200 000 €
2 474 EUR/m² +134,0% 2022
512 800 €
7 770 EUR/m² +5 028,0% 2021
10 000 €
238 EUR/m² -96,6% 2019
298 000 €
2 838 EUR/m² +52,0% 2018
196 000 €
4 000 EUR/m² +168,5% 2018
73 000 €
4 294 EUR/m² -69,6% 2018
240 000 €
3 636 EUR/m² 0,0% 2017
240 000 €
4 211 EUR/m² -46,7% 2017
450 000 €
3 947 EUR/m² +134,4% 2014
192 000 €
3 556 EUR/m² -5,0% 2014
202 000 €
3 544 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4479)
Services publics1847 · 27 m
Commerces1488 · 9 m
Santé851 · 9 m
Tourisme111 · 17 m
Enseignement85 · 96 m
Sport/Loisirs59 · 81 m
Transports38 · 336 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Lamartine82 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur403 m · Privé
Lycée
Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour441 m · Privé
Collège
Collège Chevreul474 m · Privé
Collège
Collège Aux Lazaristes - La Salle505 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune