UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €

102 AV GEORGES CLEMENCEAU 47600 NERAC
Vendu le 15 novembre 2024
1 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 241 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV69
Contenance1 241 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13876402. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petit Nérac

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Population active775
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�rac (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
979 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
440 observations
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 1 128 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nérac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne5
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3

Arrêts les plus proches

CaritonCars Régionaux 47 - Lot et Garonne413 m
CaritonCars Régionaux 47 - Lot et Garonne415 m
Cariton (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne418 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques917 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques917 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2024
170 000 €
1 063 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
181 000 €
1 223 EUR/m²326 m2025
148 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 063 EUR/m²0 m2024
160 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
286 000 €
1 907 EUR/m²625 m2025
150 m²
Voir

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Ecole maternelle Jean Moulin799 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Christophe1.1 km · Privé
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Lycée agricole Armand Fallières1.1 km · Public
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Ecole élémentaire Jean Rostand1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nérac1.2 km ·

Permis de construire Commune de NERAC

163permis récents
249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

11 logements226 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement120 m²1