UNE MAISON 4 pièces — 42 000 €

15 RUE EDOUARD BRANLY 80400 EPPEVILLE
Vendu le 22 novembre 2024
646 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain680 m²
Prix/m²646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD28
Contenance680 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13874711. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Eppeville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 742 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
5%Cadres
Population active724
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Eppeville (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,29,4 EUR/m²
82 observations
📈Rendement locatif brut
14,17%
Loyer estimé : 496 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eppeville

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2001 - 30/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
RHDF-02-COM2

Arrêts les plus proches

EPPEVILLE - EgliseRHDF-80-SCO224 m
EPPEVILLE - Ecole maternelle Henri DèsRHDF-80-SCO330 m
EPPEVILLE - Rue Jean MoulinRHDF-80-SCO483 m
MUILLE-VILLETTE - ParisRHDF-80-SCO545 m
EPPEVILLE - Clouterie - Maréchal LelcercRHDF-80-SCO573 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,0% évolution globale
39 750 €prix moyen
2024
42 000 €
646 EUR/m² +12,0% Vente actuelle
2019
37 500 €
577 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
59 500 €
992 EUR/m²40 m2025
60 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
42 000 €
646 EUR/m²0 m2024
65 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
81 000 €
1 246 EUR/m²1.1 km2025
65 m²
Voir

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INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE1.3 km · Public
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Ecole Flamme, Ecole de production à Ham1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de EPPEVILLE

12permis récents
19logements autorisés
1 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
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1

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