UNE MAISON 4 pièces — 199 000 €
28 RUE COROT 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²3 062 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EY93
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13727802. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Saint-Jacques
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
42%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
PugetT2C160 m
Clermont-Ferrand Pierre PugetT2C166 m
PugetT2C172 m
Clermont-Ferrand Léon BlumT2C196 m
Léon BlumT2C207 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
180 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route intercommunale M805Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-65,3% évolution globale
162 580 €prix moyen
2024
85 000 €
944 EUR/m² -45,1% 2024
154 900 €
1 421 EUR/m² -22,2% 2024
199 000 €
3 062 EUR/m² +54,3% Vente actuelle 2024
129 000 €
3 686 EUR/m² -47,3% 2018
245 000 €
2 722 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (437)
Services publics169 · 57 m
Santé147 · 122 m
Enseignement40 · 136 m
Commerces37 · 136 m
Sport/Loisirs31 · 214 m
Transports11 · 320 m
Tourisme2 · 252 m
Écoles (10)
Collège
Collège Charles Baudelaire353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé436 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France450 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé523 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1