UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €

15 RUE DOMINIQUE VINCENT 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
Vendu le 31 octobre 2024
4 659 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH652
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro652

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13864416. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

26 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
32%Cadres
Population active1 557
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champagne-au-Mont-d'Or (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,1 EUR/m²
1503 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champagne-au-Mont-d'Or

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m
🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚗
Route intercommunale D306Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m
🚗
Route intercommunale D306Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+20,6% évolution globale
167 099 €prix moyen
2024
205 000 €
4 659 EUR/m² +101,0% Vente actuelle
2023
102 000 €
6 000 EUR/m² -37,4%
2023
163 000 €
5 433 EUR/m² -14,2%
2023
190 000 €
5 758 EUR/m² +12,0%
2023
169 690 €
5 474 EUR/m² -0,2%
2022
170 000 €
3 208 EUR/m² 0,0%
2021
170 000 €
3 208 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 2p
205 000 €
4 659 EUR/m²0 m2024
44 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 2p
152 250 €
3 713 EUR/m²1.2 km2025
41 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 2p
224 000 €
5 333 EUR/m²1.8 km2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (626)

Santé359 · 20 m
Services publics160 · 22 m
Commerces48 · 22 m
Sport/Loisirs26 · 180 m
Transports19 · 302 m
Enseignement10 · 216 m
Tourisme4 · 22 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph181 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Dominique Vincent386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dominique Vincent386 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau452 m · Public
Collège
Collège Jean-Philippe Rameau452 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR

80permis récents
643logements autorisés
43 030 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

4 logements253 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement114 m²1
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3

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement143 m²1