UN APPARTEMENT 2 pièces — 224 000 €
53 RUE RENE VENTURINI 69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 333 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL187
Contenance1 553 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786207. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Nord-Ouest
Revenus
44 350 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Saint-Didier-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,427,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
12,227,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Didier-au-Mont-d'Or
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-33,6% évolution globale
528 209 €prix moyen
2025
224 000 €
5 333 EUR/m² -62,4% Vente actuelle 2025
595 263 €
4 840 EUR/m² +99,1% 2024
299 000 €
7 119 EUR/m² -71,9% 2024
1 065 000 €
8 520 EUR/m² +166,3% 2024
400 000 €
5 714 EUR/m² +7 172,7% 2023
5 500 €
-98,4% 2023
343 500 €
8 588 EUR/m² +5,5% 2022
325 500 €
8 138 EUR/m² -53,9% 2022
706 500 €
7 516 EUR/m² +121,5% 2022
319 000 €
7 975 EUR/m² -34,6% 2021
487 500 €
-68,3% 2021
1 535 995 €
26 947 EUR/m² +215,4% 2021
487 000 €
5 534 EUR/m² +13,5% 2021
429 000 €
+26,2% 2021
340 000 €
-73,8% 2021
1 300 000 €
+322,8% 2021
307 500 €
-8,9% 2021
337 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics65 · 157 m
Santé43 · 49 m
Commerces17 · 169 m
Sport/Loisirs11 · 179 m
Enseignement4 · 261 m
Transports3 · 537 m
Tourisme1 · 792 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER260 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fromente - Saint François342 m · Privé
Collège
Collège Fromente - Saint-François529 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
279permis récents
714logements autorisés
84 498 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement130 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement599 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements374 m²1