UN APPARTEMENT 3 pièces — 249 000 €
160 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle RP115
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionRP
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194162. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Médoc (Place Saint-Martial)TBM163 m
Médoc (Place Saint-Martial)TBM163 m
LeybardieTBM186 m
Cours St LouisTBM300 m
Saint-LouisTBM379 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+67,1% évolution globale
174 818 €prix moyen
2025
249 000 €
4 446 EUR/m² +66,0% Vente actuelle 2022
150 000 €
1 563 EUR/m² -5,1% 2021
158 000 €
2 821 EUR/m² -1,3% 2021
160 000 €
5 714 EUR/m² -20,0% 2021
200 000 €
3 571 EUR/m² +53,8% 2021
130 000 €
4 333 EUR/m² +0,4% 2021
129 450 €
4 315 EUR/m² -31,9% 2018
190 000 €
4 634 EUR/m² +63,8% 2017
116 000 €
3 625 EUR/m² -23,7% 2016
152 000 €
3 897 EUR/m² -17,8% 2015
185 000 €
3 304 EUR/m² +86,9% 2015
99 000 €
3 960 EUR/m² -73,9% 2014
380 000 €
2 500 EUR/m² +155,0% 2014
149 000 €
3 634 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1