UNE MAISON 6 pièces — 170 000 €

5 RUE DE L AVENIR 45230 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Vendu le 04 novembre 2024
1 441 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 147 m²
Prix/m²1 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE136
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13861482. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 755 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Geneviève-des-Bois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
8%Cadres
Population active448
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 887 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41752 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41760 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41768 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+57,4% évolution globale
139 000 €prix moyen
2024
170 000 €
1 441 EUR/m² +57,4% Vente actuelle
2021
108 000 €
915 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 6p
170 000 €
1 441 EUR/m²0 m2024
118 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 5p
240 500 €
1 755 EUR/m²291 m2024
137 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 6p
31 800 €
243 EUR/m²759 m2024
131 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (86)

Services publics42 · 100 m
Sport/Loisirs17 · 382 m
Santé14 · 282 m
Commerces7 · 306 m
Transports3 · 89 m
Enseignement2 · 594 m
Tourisme1 · 452 m

Écoles (4)

Collège
Collège Henri Becquerel762 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Loing1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle du Loing1.1 km · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Sainte-Geneviève-des-Bois1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

15permis récents
15logements autorisés
1 608 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement111 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement114 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement130 m²1