UNE MAISON 3 pièces — 450 000 €
3 BD DU FOUON MAGAGNOSC 06520 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 009 m²
Prix/m²4 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH151
Contenance1 777 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13854190. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 511 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -37,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magagnosc
Revenus
25 380 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 1 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire16
ZOU ! Proximité10
Arrêts les plus proches
LES BASTIDESGrasse Sillages Réseau scolaire145 m
Les Bastides 500ZOU ! Proximité146 m
LES BASTIDESGrasse Sillages Réseau scolaire214 m
Les Bastides 500ZOU ! Proximité217 m
PETIT VALLONGrasse Sillages Réseau scolaire314 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2024
450 000 €
4 091 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics51 · 135 m
Santé15 · 151 m
Commerces10 · 237 m
Transports6 · 347 m
Sport/Loisirs4 · 395 m
Enseignement2 · 378 m
Tourisme1 · 888 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Maure402 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maure402 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Antoine593 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1