UNE MAISON 3 pièces — 640 000 €

25 CHE DES ALLEES 06740 CHATEAUNEUF
Vendu le 30 septembre 2025
6 957 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 640 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain785 m²
Prix/m²6 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM174
Contenance785 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150466. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Châteauneuf-Grasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 614
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauneuf-Grasse (2025)

🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,420,9 EUR/m²
253 observations
🏠Maisonfaible
20,5 EUR/m²/mois
14,329,2 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 883 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauneuf-Grasse

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité17
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5
Grasse Sillages Réseau scolaire2

Arrêts les plus proches

MairieZOU ! Proximité86 m
Le PlantierZOU ! Proximité154 m
VillageZOU ! Proximité156 m
Les MousquettesZOU ! Proximité416 m
Les MousquettesZOU ! Proximité450 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
640 000 €prix moyen
2025
640 000 €
6 957 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 3p
640 000 €
6 957 EUR/m²0 m2025
92 m²
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62%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 235 EUR/m²637 m2025
81 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
505 000 €
5 805 EUR/m²1.4 km2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (166)

Services publics88 · 57 m
Santé42 · 60 m
Commerces19 · 186 m
Sport/Loisirs8 · 122 m
Transports5 · 339 m
Enseignement2 · 60 m
Tourisme2 · 701 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Monier60 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Pichouns84 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Antoine1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Maure1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maure1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF

147permis récents
931logements autorisés
70 201 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement441 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement216 m²1
Permis de construire août 2025

1

48 logements2 825 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement167 m²1