UNE MAISON 5 pièces — 220 000 €
5878 F LA BOUSSINIERE 49350 GENNES-VAL-DE-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 099 m²
Prix/m²1 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA517
Contenance337 m²
Préfixe149
SectionZA
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13853344. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 177 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gennes-Val-de-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gennes-Val-de-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 1 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gennes-Val-de-Loire
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat57
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 24/03/2001
Mouvement de Terrain03/04/2001 - 03/04/2001
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
500 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,4% évolution globale
227 500 €prix moyen
2024
220 000 €
1 419 EUR/m² -6,4% Vente actuelle 2021
235 000 €
1 516 EUR/m²Biens comparables
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