UNE MAISON 4 pièces — 226 000 €
2 PL JEANNE DE LAVAL 49350 GENNES-VAL-DE-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²1 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC509
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro509
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236955. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gennes-Val-de-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gennes-Val-de-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 1 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gennes-Val-de-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat57
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 24/03/2001
Mouvement de Terrain03/04/2001 - 03/04/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m18 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
saumuragglobus5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
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RUE NATIONALE RD952 2 - LES ROSIERS SUR LOIREsaumuragglobus71 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D751BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+352,0% évolution globale
105 186 €prix moyen
2025
226 000 €
1 537 EUR/m² +11,9% Vente actuelle 2023
202 000 €
709 EUR/m² +129,5% 2022
88 000 €
838 EUR/m² +15,3% 2020
76 300 €
480 EUR/m² +25,1% 2019
61 000 €
847 EUR/m² +84,8% 2019
33 000 €
508 EUR/m² -34,0% 2018
50 000 €
291 EUR/m²Biens comparables
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