UNE MAISON 5 pièces — 305 000 €
26 RUE DES GLADIATEURS 49350 GENNES-VAL-DE-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 669 m²
Prix/m²2 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC567
Contenance484 m²
Préfixe149
SectionZC
Numéro567
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518319. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 460 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gennes-Val-de-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gennes-Val-de-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gennes-Val-de-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat57
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 24/03/2001
Mouvement de Terrain03/04/2001 - 03/04/2001
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D69Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Départementale D69Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D69Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D69Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+60,5% évolution globale
255 000 €prix moyen
2025
305 000 €
2 460 EUR/m² +13,0% Vente actuelle 2024
270 000 €
2 177 EUR/m² +42,1% 2017
190 000 €
1 532 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GENNES-VAL-DE-LOIRE
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156logements autorisés
12 833 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement49 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1