UNE MAISON 2 pièces — 42 500 €
6 RUE JEAN JAURES 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 500 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C936
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro936
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13845365. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,97%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire224 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire236 m
College Pierre de CoubertinZOU ! Scolaire357 m
StadeZOU ! Scolaire506 m
StadeZOU ! Scolaire506 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+144,4% évolution globale
97 063 €prix moyen
2025
110 000 €
1 746 EUR/m² +158,8% 2024
42 500 €
708 EUR/m² -70,7% Vente actuelle 2022
145 000 €
751 EUR/m² +52,6% 2021
95 000 €
1 508 EUR/m² +31,9% 2018
72 000 €
1 756 EUR/m² -38,5% 2017
117 000 €
1 410 EUR/m² -22,0% 2016
150 000 €
1 807 EUR/m² +233,3% 2014
45 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
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Services publics4 · 922 m
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Ecole maternelle Alphonse Daudet229 m · Public
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Ecole maternelle Jean Moulin368 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin408 m · Public
Collège
Collège Pierre de Coubertin408 m · Public
Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1