UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €

21 RUE EUGENE LETOCART 80850 BERTEAUCOURT-LES-DAMES
Vendu le 05 décembre 2024
643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 274 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AD227
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13842458. Sources et méthode

Contexte du quartier

971 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Berteaucourt-les-Dames

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 089 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
2%Cadres
Population active534
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Berteaucourt-les-Dames (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,911,4 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,69,5 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
14,71%
Loyer estimé : 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Berteaucourt-les-Dames

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/1994 - 17/05/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3

Arrêts les plus proches

BERTEAUCOURT-LES-DAMES - Ecole Camille ClaudelRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)112 m
BERTEAUCOURT-LES-DAMES - Ecole Camille ClaudelRHDF-80-SCO112 m
BERTEAUCOURT-LES-DAMES - MairieRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)261 m
BERTEAUCOURT-LES-DAMES - MairieRHDF-80-SCO261 m
BERTEAUCOURT-LES-DAMES - Rue Jean-Baptiste SaintRHDF-80-SCO886 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,5% évolution globale
42 500 €prix moyen
2024
45 000 €
643 EUR/m² +12,5% Vente actuelle
2017
40 000 €
571 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
45 000 €
643 EUR/m²0 m2024
70 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
130 500 €
2 008 EUR/m²383 m2025
65 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
68 000 €
971 EUR/m²484 m2025
70 m²
Voir

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Ecole primaire Dolto-Ferry1.1 km · Public

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11permis récents
11logements autorisés
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1

1 logement53 m²1
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1

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1

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1

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