UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 900 €
42 RUE DE BOURGOGNE 21121 FONTAINE-LES-DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 900 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 220 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BK212
Contenance915 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13841995. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +71,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saverney
Revenus
28 630 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Fontaine-l�s-Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine-lès-Dijon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
AmandiersKEOLIS DIJON190 m
AmandiersKEOLIS DIJON195 m
GlycinesKEOLIS DIJON218 m
GlycinesKEOLIS DIJON239 m
SuisseKEOLIS DIJON339 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-34,5% évolution globale
292 147 €prix moyen
2025
262 000 €
4 031 EUR/m² +38,0% 2024
189 900 €
4 220 EUR/m² -25,8% Vente actuelle 2024
256 000 €
3 879 EUR/m² -1,5% 2024
260 000 €
3 881 EUR/m² -10,7% 2024
291 000 €
3 345 EUR/m² +41,3% 2024
206 000 €
4 578 EUR/m² -4,1% 2023
214 900 €
4 884 EUR/m² -17,9% 2023
261 900 €
3 968 EUR/m² +45,6% 2023
179 900 €
3 748 EUR/m² +28,6% 2023
139 900 €
-88,2% 2023
1 185 646 €
2 376 EUR/m² +619,0% 2023
164 900 €
4 228 EUR/m² +3,1% 2023
159 900 €
4 100 EUR/m² -33,1% 2023
239 000 €
3 734 EUR/m² +2,6% 2023
232 900 €
3 476 EUR/m² +41,2% 2023
164 900 €
3 748 EUR/m² -63,3% 2023
449 900 €
4 285 EUR/m² +12,5% 2021
400 000 €
6 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FONTAINE-LES-DIJON
88permis récents
1 188logements autorisés
78 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
7 logements442 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
15 logements997 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
2 logements1