UNE MAISON 3 pièces — 139 000 €
104 RUE CHARLES DARWIN 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²2 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS186
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13841421. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Regourd
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Jean MoulinÉvidence Grand Cahors135 m
LamartineÉvidence Grand Cahors194 m
CAHORS - Regourd.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport212 m
CAHORS - Regourd.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport212 m
RegourdÉvidence Grand Cahors247 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Départementale D820Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D820Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Départementale D820Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-15,8% évolution globale
167 667 €prix moyen
2024
139 000 €
2 279 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2022
199 000 €
2 369 EUR/m² +20,6% 2015
165 000 €
2 391 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (127)
Commerces45 · 157 m
Services publics39 · 37 m
Santé23 · 96 m
Sport/Loisirs12 · 474 m
Tourisme6 · 257 m
Enseignement2 · 632 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Marthe Durand648 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique P. Ségala673 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1