UNE MAISON 4 pièces — 348 000 €
56 CHE DU BAYE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 000 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AW481
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13838858. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvallon-Maurels
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 473 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
45%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron28
ZOU ! Proximité10
Arrêts les plus proches
Roche TailléeRéseau Mistral;Téléphérique Faron33 m
Roche TailléeRéseau Mistral;Téléphérique Faron73 m
Lou BayeRéseau Mistral;Téléphérique Faron220 m
Lou BayeRéseau Mistral;Téléphérique Faron236 m
La PoterieRéseau Mistral;Téléphérique Faron293 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,9% évolution globale
304 000 €prix moyen
2024
348 000 €
4 405 EUR/m² +33,8% Vente actuelle 2017
260 000 €
3 467 EUR/m²Biens comparables
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294 191 m²surface plancher
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