UNE MAISON 4 pièces — 92 000 €

13 RUE DU 8 MAI 1945 58400 LA CHARITE-SUR-LOIRE
Vendu le 25 octobre 2024
979 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain648 m²
Prix/m²979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 388 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AY139
Contenance648 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13837498. Sources et méthode

Contexte du quartier

886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Seyr

Revenus

21 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
15%Cadres
Population active817
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Charit�-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
748 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
9,49%
Loyer estimé : 728 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Charité-sur-Loire

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse21/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
92 000 €prix moyen
2024
92 000 €
979 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
92 000 €
979 EUR/m²0 m2024
94 m²
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82%
UNE MAISON · 4p
82 800 €
828 EUR/m²710 m2025
100 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
68 000 €
680 EUR/m²906 m2025
100 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA CHARITE-SUR-LOIRE

72permis récents
190logements autorisés
14 168 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements568 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement109 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement85 m²1