UNE MAISON 5 pièces — 486 000 €
528 RUE DU ROSIER 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 486 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain857 m²
Prix/m²3 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE1375
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro1375
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13834171. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larry
Revenus
25 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)16
Résatao Orl10
Arrêts les plus proches
Pressoir AubryTAO (Orléans)168 m
Pressoir AubryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41168 m
Pressoir AubryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41168 m
PRESSOIR AUBRY 2Résatao Orl168 m
Pressoir AubryTAO (Orléans)190 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D902035Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Départementale D902035Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,7% évolution globale
479 700 €prix moyen
2024
486 000 €
3 240 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2024
473 400 €
3 787 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (219)
Santé148 · 241 m
Services publics55 · 144 m
Commerces6 · 339 m
Enseignement4 · 641 m
Sport/Loisirs3 · 835 m
Transports2 · 589 m
Tourisme1 · 1000 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Michel Ronfard822 m · Public
Médico-social
EEAP-Le Levain - Orléans928 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Providence1.4 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée La Providence1.4 km · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Orléans1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de OLIVET
707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1