UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
2 RUE DES TROIS ROIS 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AC207
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13833319. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain697 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha710 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha763 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain854 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+20,0% évolution globale
224 837 €prix moyen
2025
60 000 €
3 750 EUR/m² -49,4% 2025
118 500 €
3 591 EUR/m² +12,9% 2024
105 000 €
3 889 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2024
141 000 €
1 439 EUR/m² +34,3% 2024
105 000 €
2 917 EUR/m² -6,3% 2024
112 000 €
4 148 EUR/m² -55,2% 2024
250 000 €
2 907 EUR/m² +106,6% 2023
121 000 €
5 261 EUR/m² -74,5% 2023
475 000 €
3 626 EUR/m² -39,9% 2023
790 000 €
4 115 EUR/m² +197,0% 2022
266 000 €
4 586 EUR/m² +121,7% 2022
120 000 €
3 429 EUR/m² -65,8% 2022
351 000 €
5 239 EUR/m² +3,2% 2022
340 000 €
5 152 EUR/m² +106,1% 2022
165 000 €
6 111 EUR/m² +55,7% 2021
106 000 €
5 889 EUR/m² -7,8% 2021
115 000 €
5 000 EUR/m² +3,6% 2020
111 000 €
3 964 EUR/m² -78,9% 2020
525 450 €
6 255 EUR/m² +95,8% 2020
268 330 €
4 626 EUR/m² -31,6% 2019
392 500 €
4 673 EUR/m² +78,4% 2018
220 000 €
4 783 EUR/m² -15,2% 2018
259 500 €
3 165 EUR/m² -17,6% 2018
315 000 €
3 750 EUR/m² +112,8% 2018
148 000 €
5 692 EUR/m² -35,2% 2017
228 300 €
2 718 EUR/m² +15,3% 2017
198 000 €
2 302 EUR/m² +43,7% 2017
137 800 €
4 176 EUR/m² -13,3% 2017
159 000 €
3 313 EUR/m² -73,7% 2017
605 200 €
4 620 EUR/m² +537,1% 2017
95 000 €
2 879 EUR/m² -34,5% 2016
145 000 €
1 107 EUR/m² +31,0% 2015
110 700 €
4 258 EUR/m² -30,8% 2014
160 000 €
2 759 EUR/m² +220,0% 2014
50 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs63 · 96 m
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Ecole élémentaire Cavenne355 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune