UN APPARTEMENT 1 pièce — 107 000 €
11 RUE PASSET 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AB18
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699605. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain569 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha584 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha638 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain739 m
Lyon - BellecourBlaBlaCar Bus941 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+56,3% évolution globale
129 816 €prix moyen
2025
120 640 €
4 826 EUR/m² +12,7% 2025
107 000 €
4 115 EUR/m² -37,9% Vente actuelle 2024
172 250 €
6 890 EUR/m² -33,8% 2024
260 000 €
3 562 EUR/m² +3 614,3% 2021
7 000 €
194 EUR/m² -95,1% 2021
143 430 €
5 517 EUR/m² +19,5% 2021
120 000 €
2 857 EUR/m² -4,0% 2021
125 000 €
4 808 EUR/m² -8,8% 2020
137 000 €
5 957 EUR/m² +19,1% 2019
115 000 €
4 259 EUR/m² -12,5% 2018
131 500 €
5 977 EUR/m² -56,2% 2018
300 000 €
1 648 EUR/m² +233,3% 2017
90 000 €
2 500 EUR/m² +2,3% 2017
88 000 €
4 190 EUR/m² -23,3% 2017
114 700 €
4 412 EUR/m² -19,2% 2017
142 000 €
1 732 EUR/m² +35,2% 2016
105 000 €
4 200 EUR/m² -15,2% 2016
123 800 €
2 476 EUR/m² +54,8% 2016
80 000 €
3 200 EUR/m² -46,7% 2016
150 000 €
2 885 EUR/m² +2,4% 2015
146 435 €
3 051 EUR/m² +89,7% 2015
77 200 €
2 969 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune