UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
61 RUE DU PONT DE LAVERUNE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle II22
Contenance2 393 m²
Préfixe000
SectionII
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13830832. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Colline
Revenus
19 560 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau6
Arrêts les plus proches
MartellièreTAM153 m
Lycée Jules FerryTAM165 m
Sophie GermainTAM438 m
François DezeuzeTAM544 m
Gustave EiffelTAM577 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-80,7% évolution globale
78 781 €prix moyen
2025
13 500 €
-88,9% 2025
122 000 €
3 697 EUR/m² +41,9% 2025
86 000 €
2 606 EUR/m² -14,0% 2024
100 000 €
2 500 EUR/m² +769,6% Vente actuelle 2024
11 500 €
-83,6% 2024
70 000 €
3 500 EUR/m² +677,8% 2024
9 000 €
-91,5% 2023
106 160 €
3 661 EUR/m² -51,4% 2023
218 370 €
2 348 EUR/m² +289,9% 2023
56 000 €
2 800 EUR/m² -49,1% 2023
110 000 €
2 750 EUR/m² +41,0% 2023
78 000 €
2 364 EUR/m² +14,7% 2022
68 000 €
2 061 EUR/m² -29,2% 2022
96 000 €
2 400 EUR/m² +74,5% 2022
55 000 €
2 750 EUR/m² -45,0% 2021
100 000 €
2 128 EUR/m² +8,7% 2021
92 000 €
2 300 EUR/m² +104,4% 2020
45 000 €
2 250 EUR/m² -60,9% 2020
115 000 €
2 875 EUR/m² +81,5% 2020
63 350 €
1 920 EUR/m² +46,1% 2020
43 350 €
2 168 EUR/m² -74,1% 2019
167 569 €
1 802 EUR/m² +318,9% 2019
40 000 €
2 000 EUR/m² -43,3% 2019
70 500 €
2 136 EUR/m² +3,7% 2019
68 000 €
2 061 EUR/m² -19,6% 2019
84 550 €
2 416 EUR/m² +29,1% 2018
65 500 €
1 985 EUR/m² -43,0% 2017
115 000 €
2 500 EUR/m² +1 785,2% 2017
6 100 €
-91,9% 2017
75 000 €
2 273 EUR/m² -53,4% 2017
161 115 €
1 732 EUR/m² +239,2% 2017
47 500 €
2 375 EUR/m² -43,5% 2017
84 000 €
2 100 EUR/m² -34,3% 2017
127 894 €
3 197 EUR/m² +51,4% 2016
84 500 €
2 113 EUR/m² -2,9% 2016
87 000 €
2 175 EUR/m² +987,5% 2015
8 000 €
-84,6% 2015
52 000 €
2 600 EUR/m² -25,7% 2014
70 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (631)
Services publics317 · 38 m
Santé193 · 46 m
Commerces46 · 107 m
Transports30 · 117 m
Enseignement22 · 236 m
Sport/Loisirs21 · 96 m
Tourisme2 · 630 m
Écoles (10)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau116 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire B. Spinoza196 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jules Ferry241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin251 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry363 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1