UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 500 €
153 RUE EURYDICE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 500 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 066 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PR131
Contenance866 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14721388. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Grèzes
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TAM18
Arrêts les plus proches
Croix des RosiersTAM72 m
GrèzesTAM166 m
GrèzesTAM210 m
Gustave EiffelTAM230 m
MourèzeTAM357 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
651 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+732,1% évolution globale
64 768 €prix moyen
2025
116 500 €
3 066 EUR/m² +45,6% Vente actuelle 2025
80 000 €
2 286 EUR/m² -20,0% 2024
100 000 €
2 778 EUR/m² +952,6% 2024
9 500 €
-91,4% 2023
110 000 €
2 750 EUR/m² +780,0% 2022
12 500 €
-90,7% 2022
134 400 €
2 489 EUR/m² +17,4% 2022
114 481 €
3 180 EUR/m² +59,3% 2021
71 860 €
1 996 EUR/m² -10,2% 2020
80 000 €
2 222 EUR/m² +255,6% 2020
22 500 €
-72,2% 2018
81 000 €
2 314 EUR/m² +24,6% 2018
65 000 €
1 806 EUR/m² -23,5% 2017
85 000 €
2 429 EUR/m² +25,0% 2017
68 000 €
1 889 EUR/m² +7,9% 2017
63 000 €
2 739 EUR/m² -26,7% 2016
86 000 €
2 457 EUR/m² +561,5% 2016
13 000 €
+116,7% 2016
6 000 €
-90,0% 2016
60 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2015
60 000 €
2 609 EUR/m² -36,6% 2014
94 680 €
2 630 EUR/m² +1 252,6% 2014
7 000 €
-50,0% 2014
14 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (786)
Services publics443 · 39 m
Santé208 · 138 m
Commerces66 · 54 m
Transports29 · 227 m
Sport/Loisirs22 · 293 m
Enseignement15 · 306 m
Tourisme3 · 252 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet290 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin554 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire B. Spinoza610 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternelle708 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1