UN APPARTEMENT 3 pièces — 475 728 €
22 PL DE LA NATION 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 728 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CN23
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13822084. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 23
Revenus
37 510 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
av. du Bel AirTransilien;TER;RER43 m
av. du TrôneTransilien;TER;RER82 m
NationTransilien;TER;RER85 m
NationTransilien;TER;RER86 m
NationTransilien;TER;RER105 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+83,0% évolution globale
495 376 €prix moyen
2024
475 728 €
7 929 EUR/m² +18,9% Vente actuelle 2024
400 000 €
10 811 EUR/m² +395,4% 2023
80 750 €
-89,4% 2022
764 233 €
8 991 EUR/m² +110,5% 2022
363 000 €
10 371 EUR/m² -11,2% 2022
408 918 €
11 052 EUR/m² -0,3% 2021
410 000 €
12 813 EUR/m² -41,4% 2020
700 000 €
5 882 EUR/m² 0,0% 2020
700 000 €
11 864 EUR/m² +677,8% 2018
90 000 €
3 333 EUR/m² -88,7% 2018
795 000 €
10 192 EUR/m² +144,6% 2018
325 000 €
8 784 EUR/m² -11,7% 2018
368 000 €
9 436 EUR/m² -52,2% 2018
770 000 €
9 059 EUR/m² +2,7% 2017
750 000 €
10 000 EUR/m² +7,1% 2017
700 000 €
12 500 EUR/m² +103,5% 2017
344 000 €
5 931 EUR/m² -64,6% 2017
973 000 €
4 964 EUR/m² +130,4% 2017
422 400 €
8 282 EUR/m² +104,7% 2016
206 400 €
8 974 EUR/m² -48,4% 2016
400 000 €
4 706 EUR/m² -32,8% 2016
595 000 €
7 933 EUR/m² +1,3% 2015
587 600 €
7 533 EUR/m² +126,0% 2014
260 000 €
7 027 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé1502 · 10 m
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Sport/Loisirs84 · 205 m
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Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune