UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €
76 AV DU 11 EME REGIMENT INF 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI374
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13819237. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 754 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Trois Pigeons
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
SEMTM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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11eme RI ALLERSEMTM85 m
CROIX DE POMPONNESEMTM87 m
CROIX DE POMPONNESEMTM106 m
GUIBERTSEMTM265 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-29,3% évolution globale
80 400 €prix moyen
2024
87 000 €
1 475 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2021
100 000 €
787 EUR/m² +108,3% 2021
48 000 €
873 EUR/m² +9,1% 2021
44 000 €
772 EUR/m² -64,2% 2020
123 000 €
879 EUR/m²Biens comparables
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