UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
3 RUE PRINCESSE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BN103
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431820. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Consul Dupuy
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
3%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+179,5% évolution globale
83 299 €prix moyen
2025
160 700 €
1 891 EUR/m² +69,2% 2025
95 000 €
1 357 EUR/m² -20,8% 2025
120 000 €
2 182 EUR/m² +275,0% Vente actuelle 2025
32 000 €
780 EUR/m² -54,3% 2025
70 000 €
1 628 EUR/m² +7,5% 2024
65 100 €
1 302 EUR/m² -10,8% 2024
73 000 €
1 587 EUR/m² -1,4% 2024
74 000 €
1 609 EUR/m² -56,1% 2023
168 700 €
1 985 EUR/m² +343,9% 2023
38 000 €
927 EUR/m² -57,8% 2023
90 000 €
1 286 EUR/m² -25,0% 2023
120 000 €
2 222 EUR/m² -40,0% 2023
200 000 €
2 439 EUR/m² +62,7% 2022
122 900 €
2 458 EUR/m² +75,6% 2022
70 000 €
1 556 EUR/m² -15,7% 2021
83 000 €
1 627 EUR/m² -51,2% 2021
170 000 €
2 073 EUR/m² +41,7% 2021
120 000 €
2 143 EUR/m² +605,9% 2021
17 000 €
773 EUR/m² -78,5% 2021
79 000 €
963 EUR/m² +315,8% 2021
19 000 €
380 EUR/m² -58,2% 2021
45 500 €
2 844 EUR/m² -35,0% 2021
70 000 €
1 750 EUR/m² +73,0% 2019
40 460 €
2 248 EUR/m² -38,7% 2019
66 000 €
1 467 EUR/m² +11,9% 2018
59 000 €
1 595 EUR/m² -36,6% 2016
93 000 €
1 388 EUR/m² +63,2% 2016
57 000 €
1 000 EUR/m² -46,7% 2016
107 000 €
1 259 EUR/m² +94,5% 2016
55 000 €
1 019 EUR/m² 0,0% 2016
55 000 €
982 EUR/m² -1,8% 2015
56 000 €
836 EUR/m² -2,6% 2015
57 500 €
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