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Vendu 145 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 370 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

345 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle MP50

Contenance234 m²

Préfixe000

SectionMP

Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13815860. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 335 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +23,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carlone

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 971 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

0%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,57%

Loyer estimé : 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

CarloneLignes d'Azur83 m

Carlone/MadeleineLignes d'Azur198 m

MagnanLignes d'Azur229 m

Saint-HonoréLignes d'Azur232 m

La BornalaLignes d'Azur268 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

149 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

176 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

184 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

208 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

212 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+26,2% évolution globale

90 476 €prix moyen

2025

77 000 €

3 850 EUR/m² +0,2%

2025

76 820 €

4 268 EUR/m² +2,4%

2024

75 000 €

6 818 EUR/m² -48,3%

2024

145 000 €

5 370 EUR/m² +45,0% Vente actuelle

2024

100 000 €

2 778 EUR/m² -9,4%

2024

110 350 €

4 598 EUR/m² +2,2%

2024

108 000 €

6 750 EUR/m² 0,0%

2023

108 000 €

6 750 EUR/m² +96,4%

2022

55 000 €

3 438 EUR/m² -45,0%

2021

100 000 €

3 226 EUR/m² +11,1%

2021

90 000 €

6 000 EUR/m² +12,5%

2021

80 000 €

2 222 EUR/m² -29,5%

2020

113 500 €

3 783 EUR/m² +131,6%

2020

49 000 €

3 267 EUR/m² -42,4%

2020

85 000 €

2 361 EUR/m² -43,3%

2019

150 000 €

3 659 EUR/m² +194,1%

2019

51 000 €

3 400 EUR/m² -60,8%

2019

130 000 €

4 643 EUR/m² -13,3%

2018

150 000 €

3 488 EUR/m² +120,6%

2018

68 000 €

1 889 EUR/m² -25,3%

2018

91 000 €

4 550 EUR/m² -40,5%

2017

153 000 €

3 400 EUR/m² +313,5%

2017

37 000 €

3 364 EUR/m² +23,3%

2017

30 000 €

2 000 EUR/m² -76,6%

2016

128 000 €

5 333 EUR/m² +15,3%

2016

111 000 €

2 846 EUR/m² +20,7%

2015

92 000 €

4 600 EUR/m² +283,3%

2015

24 000 €

2 182 EUR/m² -63,1%

2015

65 000 €

3 250 EUR/m² -28,6%

2014

91 100 €

3 796 EUR/m² +49,3%

2014

61 000 €

1 694 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

85 000 €

3 400 EUR/m²138 m2025

3 077 EUR/m²165 m2025

4 335 EUR/m²220 m2025

26 m²

Services à proximité

Équipements (1233)

Services publics648 · 12 m

Santé268 · 57 m

Commerces126 · 87 m

Transports97 · 80 m

Enseignement43 · 174 m

Tourisme26 · 275 m

Sport/Loisirs25 · 131 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse235 m · Privé

Collège

Collège Sainte-Thérèse235 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori302 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori302 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène355 m · Public