Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 400 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

187 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle MR504

Contenance60 m²

Préfixe000

SectionMR

Numéro504

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985995. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 335 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine Robiony

Revenus

18 230 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 032 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires

70%Locataires

25%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,21%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

CarloneLignes d'Azur54 m

Carlone/MadeleineLignes d'Azur107 m

AnsaldiLignes d'Azur162 m

Raccourci N°1Lignes d'Azur222 m

MagnanLignes d'Azur257 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

139 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

199 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

202 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

211 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

212 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+18,1% évolution globale

101 523 €prix moyen

2025

85 000 €

3 400 EUR/m² +88,9% Vente actuelle

2025

45 000 €

-73,5%

2024

170 000 €

4 250 EUR/m² +17,2%

2024

145 000 €

3 816 EUR/m² +16,9%

2023

124 000 €

3 100 EUR/m² +20,6%

2021

102 800 €

4 112 EUR/m² +14,2%

2020

90 000 €

3 462 EUR/m² +38,5%

2018

65 000 €

2 500 EUR/m² 0,0%

2016

65 000 €

1 625 EUR/m² -71,7%

2015

230 000 €

4 600 EUR/m² +271,0%

2015

62 000 €

2 385 EUR/m² -3,1%

2015

64 000 €

2 462 EUR/m² -11,1%

2014

72 000 €

3 130 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (1346)

Services publics727 · 27 m

Santé288 · 62 m

Commerces136 · 50 m

Transports101 · 97 m

Enseignement45 · 181 m

Tourisme27 · 365 m

Sport/Loisirs22 · 158 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse176 m · Privé

Collège

Collège Sainte-Thérèse176 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori312 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori312 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène354 m · Public