UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €

4 RUE DU PASSAGE D EAU 08600 CHOOZ
Vendu le 17 décembre 2024
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain966 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 248 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AH99
Contenance966 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13815766. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 403 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chooz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Population active344
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chooz (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 566 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chooz

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 05/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1990 - 15/01/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue11/01/1993 - 22/01/1993

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+118,8% évolution globale
127 500 €prix moyen
2024
175 000 €
2 500 EUR/m² +118,8% Vente actuelle
2015
80 000 €
1 143 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
2 403 EUR/m²863 m2025
77 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
2 500 EUR/m²0 m2024
70 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
77 000 €
1 283 EUR/m²563 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire431 m · Public

Permis de construire Commune de CHOOZ

24permis récents
63logements autorisés
7 879 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement16 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement130 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement146 m²1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement106 m²1