UNE MAISON 2 pièces — 35 000 €

344 GABILLOU 24400 SOURZAC
Vendu le 09 décembre 2024
493 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 512 m²
Prix/m²493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ361
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro361

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13813793. Sources et méthode

Contexte du quartier

774 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sourzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
4%Cadres
Population active448
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sourzac (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,68,9 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
17,26%
Loyer estimé : 503 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sourzac

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
39 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
35 000 €prix moyen
2024
35 000 €
493 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
35 000 €
493 EUR/m²0 m2024
71 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
61 000 €
847 EUR/m²851 m2025
72 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
694 EUR/m²1.3 km2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Commerces3 · 127 m
Services publics2 · 259 m
Santé1 · 784 m

Écoles (2)

Collège
Collège les Châtenades721 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SOURZAC

29permis récents
33logements autorisés
2 935 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement47 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

2 logements38 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement120 m²1