UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €

1 LA GONTRIE 35210 COMBOURTILLE
Vendu le 23 décembre 2025
1 757 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 331 m²
Prix/m²1 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE101
Contenance987 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792363. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 441 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Combourtillé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
13%Cadres
Population active284
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Loyers de référence Combourtill� (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
7,010,1 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 849 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combourtillé

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Exposition au bruit

46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
714 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
195 000 €prix moyen
2025
195 000 €
1 757 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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128 000 €
1 347 EUR/m²1.5 km2025
95 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 3p
127 000 €
1 257 EUR/m²1.5 km2025
101 m²
Voir

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Équipements (2)

Services publics2 · 287 m

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19logements autorisés
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