UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
2 RUE DU PRE DU CENTRE 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD140
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13808817. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,25%
Loyer estimé : 1 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)21
Arrêts les plus proches
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)315 m
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)316 m
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)318 m
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)440 m
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)440 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Départementale D3E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Départementale D3E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
225 000 €prix moyen
2024
225 000 €
1 907 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (218)
Services publics100 · 112 m
Santé63 · 30 m
Commerces30 · 69 m
Sport/Loisirs12 · 205 m
Tourisme8 · 394 m
Transports3 · 114 m
Enseignement2 · 863 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue849 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire905 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1