UNE MAISON 5 pièces — 354 800 €

3 RUE ANDRE GIDE 59123 ZUYDCOOTE
Vendu le 13 décembre 2024
2 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 354 800 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain632 m²
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 159 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AD321
Contenance632 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro321

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13805837. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 766 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +55,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zuydcoote

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
13%Cadres
Population active689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Zuydcoote (2025)

🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 387 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Zuydcoote

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe15/04/2001 - 11/05/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

ZUYDCOOTE - Rue des DunesRHDF-59-P1634 m
ZUYDCOOTE - Rue des DunesRHDF-59-P1634 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Départementale D302Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+26,7% évolution globale
317 400 €prix moyen
2024
354 800 €
2 750 EUR/m² +26,7% Vente actuelle
2020
280 000 €
2 171 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
354 800 €
2 750 EUR/m²0 m2024
129 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
247 200 €
1 766 EUR/m²275 m2025
140 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
166 000 €
1 277 EUR/m²192 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire426 m · Public
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION MOTRICE864 m · Public

Permis de construire Commune de ZUYDCOOTE

70permis récents
156logements autorisés
15 478 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement190 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement191 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement81 m²1