UNE MAISON 6 pièces — 166 000 €

55 RUE DU GEN DE GAULLE 59123 ZUYDCOOTE
Vendu le 28 avril 2025
1 277 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 166 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²1 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 157 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AD113
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525577. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 665 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -52,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zuydcoote

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
13%Cadres
Population active689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Zuydcoote (2025)

🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
10,10%
Loyer estimé : 1 398 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Zuydcoote

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe15/04/2001 - 11/05/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

ZUYDCOOTE - Rue des DunesRHDF-59-P1564 m
ZUYDCOOTE - Rue des DunesRHDF-59-P1564 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m
🚗
Départementale D302Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Départementale D302Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m
🚗
Départementale D302Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-21,3% évolution globale
195 033 €prix moyen
2025
166 000 €
1 277 EUR/m² -20,2% Vente actuelle
2022
208 100 €
2 081 EUR/m² -1,4%
2020
211 000 €
2 221 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 6p
166 000 €
1 277 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
354 800 €
2 750 EUR/m²192 m2024
129 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 5p
287 800 €
2 665 EUR/m²1.9 km2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire311 m · Public
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION MOTRICE921 m · Public

Permis de construire Commune de ZUYDCOOTE

70permis récents
156logements autorisés
15 478 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement190 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement191 m²1
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1

1 logement154 m²1
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1 logement81 m²1