UNE MAISON 4 pièces — 264 000 €
49 RUE BAUDRAND 69540 IRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 000 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain212 m²
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR278
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13792967. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Irigny (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 1 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irigny
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
264 000 €prix moyen
2024
264 000 €
2 400 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics64 · 46 m
Santé45 · 25 m
Commerces15 · 182 m
Sport/Loisirs10 · 183 m
Enseignement6 · 139 m
Transports3 · 660 m
Tourisme1 · 446 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Village70 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET349 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Hirondelles427 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Village507 m · Public
Collège
Collège Daisy Georges Martin510 m · Public
Permis de construire Commune de IRIGNY
244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1