UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 000 €
8 RUE PRIEUR DE LA COTE D OR 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle BS227
Contenance10 463 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13792168. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Voltaire
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
Cité DampierreKEOLIS DIJON187 m
Cité DampierreKEOLIS DIJON195 m
Wilson CarnotKEOLIS DIJON255 m
Lycée H. FontaineKEOLIS DIJON269 m
BaudinKEOLIS DIJON283 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-34,4% évolution globale
195 644 €prix moyen
2025
129 800 €
2 060 EUR/m² -42,7% 2025
226 550 €
2 312 EUR/m² +3,9% 2025
218 000 €
2 506 EUR/m² -5,2% 2025
230 000 €
2 527 EUR/m² +262,2% 2025
63 500 €
2 761 EUR/m² -47,1% 2025
120 000 €
1 905 EUR/m² -4,7% 2025
125 900 €
2 031 EUR/m² -70,4% 2025
425 000 €
2 515 EUR/m² +189,1% 2025
147 000 €
1 531 EUR/m² -72,8% 2025
539 800 €
2 966 EUR/m² +208,5% 2025
175 000 €
1 823 EUR/m² -22,2% 2025
225 000 €
2 473 EUR/m² -15,9% 2025
267 500 €
2 876 EUR/m² +324,6% 2024
63 000 €
1 750 EUR/m² -77,1% Vente actuelle 2023
275 650 €
2 871 EUR/m² +299,5% 2022
69 000 €
2 379 EUR/m² -78,1% 2022
315 000 €
1 864 EUR/m² +80,0% 2022
175 000 €
1 882 EUR/m² +4,2% 2021
168 000 €
1 846 EUR/m² -28,5% 2020
235 000 €
2 398 EUR/m² -21,4% 2020
299 000 €
2 151 EUR/m² +208,2% 2020
97 000 €
2 694 EUR/m² -1,0% 2019
98 000 €
2 178 EUR/m² -62,3% 2019
260 000 €
2 708 EUR/m² +57,3% 2019
165 300 €
1 687 EUR/m² +24,1% 2019
133 248 €
1 418 EUR/m² +106,6% 2019
64 500 €
2 481 EUR/m² -72,3% 2018
233 000 €
2 427 EUR/m² +94,2% 2018
120 000 €
2 000 EUR/m² -53,4% 2018
257 500 €
1 996 EUR/m² +2 475,0% 2018
10 000 €
-97,2% 2018
360 000 €
1 978 EUR/m² +41,2% 2017
255 000 €
2 602 EUR/m² +36,7% 2017
186 600 €
1 904 EUR/m² +156,7% 2017
72 700 €
2 203 EUR/m² -75,4% 2017
295 550 €
2 011 EUR/m² +25,2% 2016
236 000 €
1 829 EUR/m² +148,4% 2016
95 000 €
1 508 EUR/m² -52,0% 2014
198 000 €
2 020 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1